Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in St. Wolfgang

5360 St. Wolfgang im Salzkammergut, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    98
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (St. Wolfgang)
    5360 St. Wolfgang im Salzkammergut
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    59,86 m²
  • Grund­stück ca.
    536 m²
  • Nutzfläche ca.
    59,86 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    156,80 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,90 (Klasse E)
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.12.2019
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    9,57 EUR
  • Summe Miete netto
    572,91 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    57,29 EUR
  • Heizkosten netto
    47,00 EUR zzgl. USt.: 9.4 EUR
  • Betriebskosten netto
    94,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    9,40 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    713,91 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    76,09 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    790,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    666,91 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    66,69 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    733,60 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Walmdach

Energieausweis

HWB SK 156,80 2,90 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eckdaten zur Liegenschaft

Die Immobilie liegt im Ort St. Wolfgang (Ortsteil Ried, Gemeindegebiet St. Gilgen) 7 Gehminuten vom Zentrum von St. Wolfgang und 5 Gehminuten vom See und der Promenade entfernt. Das Haus, das in zwei Teilen errichtet wurde (1918, 1955) wurde über die Jahre laufend in Stand gehalten und adaptiert, liegt idyllisch eingebettet neben einem Bach (Dittelbach) und der Schafbergbahn. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Wohnungen, ausreichend Abstellräume und eine Waschküche, sowie zusätzlich anmietbare Parkplätze.

Wohnfläche

  • W7 - 59,86 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <6.500m
Polizei <4.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

St. Wolfgang - Salzkammergut - Wolfgangsee

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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