Ruhig gelegene Kleinwohnung in Toplage

5020 Salzburg, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    121
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    27,23 m²
  • Nutzfläche ca.
    27,23 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    225,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    13,22 EUR
  • Summe Miete netto
    360,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    36,00 EUR
  • Heizkosten netto
    35,00 EUR zzgl. USt.: 7 EUR
  • Betriebskosten netto
    47,27 EUR
  • Betriebskosten USt.
    4,73 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    442,27 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    47,73 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    490,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    407,27 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    40,73 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    448,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 225,00 A++ A+ A B C D E F G F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokale und ist sehr ruhig gelegen in der Gneiser Straße. Als Allgemeinräume im Erdgeschoss stehen eine Waschküche, ein Trockenraum, die Abstellräume der Wohnungen und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die zentrale Wärmeversorgung wird über eine Gastherme gewährleistet, die im Jahr 2019 komplett erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung der Liegenschaft erfolgt über Wohnungsboiler. 

Auf der Liegenschaft gibt es einen Parkplatz, auf dem ein eigener Stellplatz bei Bedarf (und sofern vorhanden) angemietet werden kann.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses in der Gneiser Straße, ist sehr ruhig und hell und verfügt über einen Vorraum, Bad/WC, sowie einen Wohn- und Schlafraum. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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