Ruhige 2-Zi. Gartenwohnung in Mattighofen (nur 2 Einheiten)

5230 Mattighofen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    113
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5230 Mattighofen
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    61,50 m²
  • Grund­stück ca.
    1.052 m²
  • Nutzfläche ca.
    61,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    71,90 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,08 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    3 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    9,50 EUR
  • Summe Miete netto
    584,25 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    58,43 EUR
  • Heizkosten netto
    54,00 EUR zzgl. USt.: 10.8 EUR
  • Betriebskosten netto
    129,56 EUR
  • Betriebskosten USt.
    12,96 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    767,81 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    82,19 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    850,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    713,81 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    71,39 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    785,20 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kabelfernsehen
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 71,90 1,08 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 2 Einheiten mit wunderschönem Garten und Terrasse. Das Haus verfügt über ausreichend Abstellflächen und Parkplätze. Der Wohnung sind 2 Stellplätze zugeordnet, darüber hinaus verfügt die Liegenschaft auch über Besucherparkplätze.

Gartenliebhaber aufgepasst!

Diese großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil liegt in einer ruhigen Wohngegend direkt im Grünen und doch fußläufig wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung wird über einen allgemeinen Windfang erschlossen und verfügt über einen Vorraum, über ein separates WC, einen großen Wohnraum mit Wohnküche, ein einzigartig geformtes Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer en suite. Herauszuheben ist, dass die Wohnung hell und freundlich ist und einen eigenen Ausgang auf die Terrasse hat. 

Das Gebäude beinhaltet lediglich 2 Wohnungen. Weiters stehen für den zukünftigen Mieter der Wohnung zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die bereits im Mietpreis inkludiert sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Schalchnerstraße

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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