2-Zimmer Gartenwohnung in Hagenau

5101 Bergheim, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    39
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Hagenau)
    5101 Bergheim
    Salzburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,60 m²
  • Gartenfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    60,40 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,99 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    Dezember 2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.576,27 EUR
  • Kaufpreis brutto
    270.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    191,30 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    12,81 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    204,11 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    87,65 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    2,44 EUR
  • Betriebskosten netto
    103,65 EUR
  • Betriebskosten USt.
    10,37 EUR
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 60,40 0,99 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine schöne 2-Zimmerwohnung in Bergheim (Ortsteil Hagenau) an der Grenze zur Stadt Salzburg. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Erdgeschoss, wobei sich der Hauseingang im Halbstock darüber befindet, und verfügt über eine Terrasse inkl. Zugang zum Garten und einem zugewiesenen Carport-Stellplatz. Aufgrund der guten Aufteilung gibt es ein ausreichend großes Bad mit WC, einen Abstellraum, Vorraum, Wohnzimmer, separater Küche und ein Schlafzimmer. 

Zur Wohnung ist eine Terrasse mit ca. 8,60 m² und ein eigener Gartenanteil mit ca. 35 m² zuparifiziert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 8 Einheiten, wobei auf das gegenständliche Wohnungseigentumsobjekt insgesamt 122/964 Anteil entfallen (ca. 12,65% der Anteile). Das Eigentum am Carport bzw. dem überdachten Autostellplatz wird in einer gesonderten Einlagezahl (Grundbuchskörper) mitverkauft und ist im Preis inbegriffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Bergheim/Hagenau - Salzburg Nord

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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