Dachgeschosswohnung in Bergheim

5101 Bergheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    101
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    5101 Bergheim
    Salzburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    31,77 m²
  • Nutzfläche ca.
    31,77 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    53,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,09 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    11,02 EUR
  • Summe Miete netto
    350,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    35,00 EUR
  • Heizkosten netto
    37,50 EUR zzgl. USt.: 7.5 EUR
  • Betriebskosten netto
    45,45 EUR
  • Betriebskosten USt.
    4,55 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    432,95 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    47,05 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    480,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    395,45 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    39,55 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    435,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 53,00 1,09 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss der Liegenschaft und wurde durchgreifend saniert. Das Bad und die Küche, die über einen Geschirrspüler verfügt wurden komplett erneuert. Im Bad kann eine Waschmaschine angeschlossen werden, ein Handtuchtrockner ist ebenfalls vorhanden. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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