Freundliches Büro für Kleinunternehmen

5020 Salzburg, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    85
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Lieferinger Spitz / Salzburg-Mitte)
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    76,90 m²
  • Bürofläche ca.
    76,90 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    57,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Kaution
    4.000,00 EUR
    4.000,00 €
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Summe Miete netto
    922,80 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    184,56 EUR
  • Heizkosten netto
    46,20 EUR zzgl. USt.: 9.24 EUR
  • Betriebskosten netto
    138,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    27,60 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.107,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    221,40 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.060,80 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    212,16 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Bar angeschlossen
  • Barrierefrei
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Gastterrasse
  • Kabelfernsehen
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Teeküche
  • Teppichboden

Energieausweis

HWB SK 57,30 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Liefering in gut sichtbarer Lage nahe der stark frequentierten Münchner Bundesstraße. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte sowie die Deutsch-Österreichische Grenze sind nur wenige Fahrminuten von dem Objekt entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist von mehreren Gewerbebetrieben, einer Bankfiliale und Gastronomiebetrieben geprägt. Eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (Stadtbus), die S-Bahn Haltestelle ist ca. 800m entfernt.

Das gut belichtete Büro ist im 1. Obergeschoss des Büro- und Geschäftshauses situiert. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Empfangsbereich, drei Büroräumen, einem Archiv, einer eingerichteten Teeküche, sowie zwei Toilettenanlagen. Auf Wunsch des Mieters sind Adaptierungen durch den Vermieter möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Salzburg Mitte, Lieferinger Spitz, Münchner Bundesstraße

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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