Neuer Firmensitz.

Diese Gewerbeliegenschaft eignet sich optimal als Firmensitz, da sie über ausreichend Büroflächen für den administrativen Bereich, sowie über ausreichend hochregaltaugliche Lagerflächen für die logistische Abwicklung verfügt.

Man gelangt über einen repräsentativen Eingang in das Foyer und den Bürokomplex, der sich über die beiden Obergeschosse erstreckt. Das Lager ist beheizbar und verfügt über Dachflächenfenster, die den ganzen Tag eine sehr gute Belichtung gewährleisten.

Das Gebäude wurde seit dem Jahresbeginn 2016 saniert und ist nach Fertigstellung im Juni 2016 in sehr gutem Zustand.

Fabian Vorderegger

Ansprechpartner

Immobilienmakler

Vorderegger Developments GmbH
Itzlinger Hauptstraße 93, 5020 Salzburg

Bürofläche

510 m²

Hallenfläche

1.450 m²

Nebenflächen

340 m²

Gesamt-Nutzfl.

2.300 m²

Energieausweis

Büro: 399,6 kWh/(m²a)
Halle: 173,6 kWh/( m²a)

Neu sanierte Flächen,

gute Lage

und vielseitig nutzbar.

Die Lagerflächen sind eingeteilt in zwei Bereiche mit verschiedenen Raumhöhen und können daher teilweise für Hochregale verwendet werden.

 
 
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+ flexible Aufteilung,

+ Aufzug

+ helle Räume

Der Büroteil des Gebäudes wurde 2016 ebenfalls adaptiert und erstrahlt in neuem Glanz.

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Verwertung

Kauf/Miete auf Anfrage.
flexible Mietvarianten möglich.

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Gute Lage

Gut gelegen am Stadtrand von Salzburg im Gewerbegebiet Mayrwies.

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Nutzung

Vielseitige Verwendung, einfache Adaptierungen möglich.

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